CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Anglet › Chiberta › Avenue Guynemer › n° 20

20 Avenue Guynemer, Anglet

Vendu 77 000 € (5 133 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6460019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 625 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Guynemer6 305 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Chiberta6 563 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Anglet7 433 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 322 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0530 + BM0642
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 133 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €
08/08/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 372 000 €6 305 €/m² 6 305 €
30/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 245 000 €6 806 €/m² 6 806 €
23/07/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €
24/06/2025 n° 20 · Appartement 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €
16/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 200 €5 873 €/m² 5 873 €
28/11/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €
04/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €
07/02/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 000 €5 800 €/m² 5 800 €
11/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €
21/03/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 10 000 €667 €/m² 667 €
13/03/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 10 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 425 € 11 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV GUYNEMER 59 m² 371 995 € 6 305 €
20 AV GUYNEMER 40 m² 177 000 € 4 425 €
19 AV GUYNEMER 46 m² 412 988 € 8 978 €
26 AV GUYNEMER 75 m² 830 025 € 11 067 €
28 AV GUYNEMER 25 m² 185 000 € 7 400 €
88 RUE DU MOULIN BARBOT 19 m² 137 997 € 7 263 €
28 AV GUYNEMER 28 m² 187 012 € 6 679 €
88 RUE DU MOULIN BARBOT 18 m² 172 998 € 9 611 €
28 AV GUYNEMER 15 m² 118 095 € 7 873 €
28 AV GUYNEMER 21 m² 124 005 € 5 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 425 € à 11 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Guynemer
Fourchette courante5 648 – 7 988 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Guynemer ↗
Chiberta
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chiberta ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+131 %
Rendement brut2.4 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Guynemer29 ventes depuis 2014 · 6 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChiberta977 ventes · 6 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 7 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Guynemer à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 15 m² à 77 000 €, soit 5 133 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Non : 5 133 €/m² contre 6 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien