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France › Anglet › Louillot › Avenue de Biarritz › n° 44

44 Avenue de Biarritz, Anglet

Vendu 413 638 € (5 909 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6460011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue de Biarritz, 64600 Angletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 086 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue de Biarritz5 333 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Louillot4 434 €/m² 752 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Anglet4 889 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 909 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de Biarritz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 651 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 413 638 €5 909 €/m² 5 909 €
19/11/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 19/11/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 500 000 €3 247 €/m² 3 247 €
13/06/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €
18/09/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 463 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL SOFIA 167 m² 639 610 € 3 830 €
2 ALL SOFIA 69 m² 424 557 € 6 153 €
38 AV DE BIARRITZ 64 m² 260 032 € 4 063 €
38 AV DE BIARRITZ 85 m² 389 640 € 4 584 €
38 AV DE BIARRITZ 31 m² 185 008 € 5 968 €
3 B RUE DE QUESNEL 43 m² 268 019 € 6 233 €
3 B RUE DE QUESNEL 34 m² 231 506 € 6 809 €
3 B RUE DE QUESNEL 36 m² 195 012 € 5 417 €
3 B RUE DE QUESNEL 43 m² 225 019 € 5 233 €
9001 RES GILALDO 68 m² 205 020 € 3 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Biarritz
Fourchette courante4 635 – 6 263 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Biarritz ↗
Louillot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Louillot ↗
Anglet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut4.1 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de Biarritz215 ventes depuis 2014 · 5 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouillot752 ventes · 4 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 4 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de Biarritz à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de Biarritz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 70 m² à 413 638 €, soit 5 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Biarritz ?

Oui : 5 909 €/m² contre 5 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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