France › Angers › Blancheraie › Square Maurice Blanchard › n° 11

11 Square Maurice Blanchard, Angers

Vendu 144 000 € (2 571 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4910019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Square Maurice Blanchard, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 571 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square Maurice Blanchard3 161 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Blancheraie2 947 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 560 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 571 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square Maurice Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 161 € À 3 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 100 €2 930 €/m² 2 930 €

26/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 000 €2 571 €/m² 2 571 €

02/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

05/05/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

21/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

05/05/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

26/08/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

29/05/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 400 €1 561 €/m² 1 561 €

29/01/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Maurice Blanchard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−51 %1 539 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²9 ventes · dernière 2024

SQUARE MAURICE BLANCHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 161 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 135 € 5 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MAURICE BLANCHARD 22 m² 116 006 € 5 273 €

3 RUE MAURICE BLANCHARD 22 m² 95 898 € 4 359 €

3 RUE MAURICE BLANCHARD 22 m² 94 908 € 4 314 €

3 RUE MAURICE BLANCHARD 62 m² 236 902 € 3 821 €

52 RUE FAIDHERBE 73 m² 214 985 € 2 945 €

52 RUE FAIDHERBE 87 m² 269 961 € 3 103 €

60 RUE FAIDHERBE 54 m² 214 974 € 3 981 €

58 RUE FAIDHERBE 44 m² 137 984 € 3 136 €

58 RUE FAIDHERBE 27 m² 114 993 € 4 259 €

58 RUE FAIDHERBE 17 m² 97 002 € 5 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Maurice Blanchard

Fourchette courante3 055 – 4 199 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Square Maurice Blanchard ↗

Blancheraie

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-17 %

Voir Blancheraie ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare Maurice Blanchard16 ventes depuis 2014 · 3 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie499 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square Maurice Blanchard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square Maurice Blanchard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 56 m² à 144 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Square Maurice Blanchard ?

Non : 2 571 €/m² contre 3 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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