France › Angers › Jean Rostand › Square Eugene Varlin › n° 10

10 Square Eugene Varlin, Angers

Vendu 240 400 € (2 671 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 671 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Jean Rostand2 500 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers3 005 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN230 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 671 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/11/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 26/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 400 €2 671 €/m² 2 671 €

20/12/2019 n° 10 · Maison · 4 p. 20/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 400 €2 671 €/m² 2 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Eugene Varlin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 131 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 15−26 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017

SQUARE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 2 671 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 671 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 14−22 %2 083 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 20−2 %2 622 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 457 € 4 022 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 SQ EUGENE POTTIER 90 m² 361 980 € 4 022 €

12 SQ EUGENE POTTIER 90 m² 302 490 € 3 361 €

8 CHE DE BEAUVAU 130 m² 477 620 € 3 674 €

14 SQ DE BEAUVAU 90 m² 230 040 € 2 556 €

11 SQ CHARLES DELESCLUZE 145 m² 387 005 € 2 669 €

9 SQ DE BEAUVAU 128 m² 400 000 € 3 125 €

9 SQ CHARLES DELESCLUZE 130 m² 359 970 € 2 769 €

15 SQ DE BEAUVAU 90 m² 279 000 € 3 100 €

21 SQ DE BEAUVAU 135 m² 434 970 € 3 222 €

9 SQ DU VALLON 100 m² 357 200 € 3 572 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Eugène Varlin

Ventes sur la voie3

Jean Rostand

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Jean Rostand ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+51 %

Rendement brut5.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERJean Rostand289 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Eugene Varlin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 90 m² à 240 400 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Square Eugene Varlin ?

Oui : 2 671 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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