France › Angers › Jean Rostand › Square de Beauvau › n° 21

21 Square de Beauvau, Angers

Vendu 435 000 € (3 222 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Jean Rostand2 500 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Angers3 096 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0648

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN450 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 222 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Square de Beauvau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 30/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 435 000 €3 222 €/m² 3 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de Beauvau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 814 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 5−33 %2 094 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 7−25 %2 338 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2018 n° 9−12 %2 734 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+0 %3 100 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 23−10 %2 789 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

SQUARE DE BEAUVAUMÉDIANE DE LA RUE 3 113 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−18 %2 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 457 € 3 767 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 SQ DE BEAUVAU 90 m² 279 000 € 3 100 €

10 SQ DUGUAY TROUIN 103 m² 388 001 € 3 767 €

9 SQ DE BEAUVAU 128 m² 400 000 € 3 125 €

14 SQ DE BEAUVAU 90 m² 230 040 € 2 556 €

2 SQ DUGUAY TROUIN 102 m² 340 986 € 3 343 €

11 RUE JULES VALLES 114 m² 166 098 € 1 457 €

2 RUE JEAN LOUIS BARRAULT 118 m² 438 016 € 3 712 €

8 CHE DE BEAUVAU 130 m² 477 620 € 3 674 €

5 SQ RENE CHAR 92 m² 292 008 € 3 174 €

10 SQ RENE CHAR 96 m² 342 912 € 3 572 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 3 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Beauvau

Fourchette courante3 051 – 3 267 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Jean Rostand

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Jean Rostand ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+56 %

Rendement brut5.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 718 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERJean Rostand289 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Square de Beauvau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Square de Beauvau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 135 m² à 435 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Square de Beauvau ?

Oui : 3 222 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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