France › Angers › Jean Rostand › Square Eugene Pottier › n° 12

12 Square Eugene Pottier, Angers

Vendu 362 000 € (4 022 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 491009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 361 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Jean Rostand2 500 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Angers3 008 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HY0163 + HY0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN472 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 022 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 361 € À 4 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 12/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 362 000 €4 022 €/m² 4 022 €

08/09/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 08/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 302 500 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Eugene Pottier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−42 %2 141 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014

SQUARE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−52 %1 755 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 10−17 %3 081 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI3 361 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 556 € 3 767 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ CHARLES DELESCLUZE 145 m² 387 005 € 2 669 €

9 SQ CHARLES DELESCLUZE 130 m² 359 970 € 2 769 €

10 SQ EUGENE VARLIN 90 m² 240 390 € 2 671 €

8 CHE DE BEAUVAU 130 m² 477 620 € 3 674 €

14 SQ DE BEAUVAU 90 m² 230 040 € 2 556 €

9 SQ DE BEAUVAU 128 m² 400 000 € 3 125 €

4 SQ J B CLEMENT 90 m² 250 020 € 2 778 €

4 SQ J B CLEMENT 90 m² 270 990 € 3 011 €

22 RUE J B CLEMENT 90 m² 234 990 € 2 611 €

8 RUE GUSTAVE COURBET 76 m² 258 020 € 3 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 3 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Eugène Pottier

Ventes sur la voie2

Jean Rostand

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Jean Rostand ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+52 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 362 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERJean Rostand289 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Eugene Pottier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 90 m² à 362 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Square Eugene Pottier ?

Oui : 4 022 €/m² contre 3 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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