France › Angers › Lorette › Square du Bocage › n° 1

1 Square du Bocage, Angers

Vendu 90 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 714 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Square du Bocage4 286 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lorette2 286 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Angers2 565 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0757

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square du Bocage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 6 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

30/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

23/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 000 €5 190 €/m² 5 190 €

12/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €

31/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

02/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

22/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

07/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

13/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

15/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €

02/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 900 €2 519 €/m² 2 519 €

26/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

01/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

05/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 500 €2 119 €/m² 2 119 €

29/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

07/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 471 € 6 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BOCAGE 21 m² 90 993 € 4 333 €

3 RUE DU BOCAGE 21 m² 87 507 € 4 167 €

1 RUE DU BOCAGE 21 m² 84 000 € 4 000 €

1 RUE DU BOCAGE 21 m² 95 403 € 4 543 €

1 RUE DU BOCAGE 21 m² 95 004 € 4 524 €

3 RUE DU BOCAGE 21 m² 87 990 € 4 190 €

3 RUE DU BOCAGE 21 m² 100 002 € 4 762 €

1 RUE DU BOCAGE 21 m² 98 994 € 4 714 €

3 RUE DU BOCAGE 21 m² 83 496 € 3 976 €

1 RUE DU BOCAGE 21 m² 95 004 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 6 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du Bocage

Fourchette courante4 131 – 4 667 €/m²

vs commune+71 %

Dernière vente2025

Voir Square du Bocage ↗

Lorette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lorette ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-5 %

Rendement brut4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

287 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare du Bocage23 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLorette405 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square du Bocage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square du Bocage a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 21 m² à 90 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Square du Bocage ?

Oui : 4 286 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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