France › Angers › Jan Pallach › Square des Caleides › n° 8

8 Square des Caleides, Angers

Vendu 134 259 € (1 721 €/m²) en 2026 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4900013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 397 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Square des Caleides1 989 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jan Pallach1 461 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers2 202 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DZ0719 + DZ0721

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX15

LOGEMENTS103

Dernière vente : 1 721 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square des Caleides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 407 € À 2 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 259 €1 721 €/m² 1 721 €

13/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

04/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

04/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

02/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 182 500 €2 051 €/m² 2 051 €

25/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

23/05/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

22/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

21/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

22/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 146 634 €1 648 €/m² 1 648 €

01/08/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/08/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 248 000 €2 431 €/m² 2 431 €

25/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 283 €2 187 €/m² 2 187 €

17/04/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/04/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 194 000 €1 902 €/m² 1 902 €

28/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

28/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/07/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

03/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

31/01/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/01/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

05/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

02/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 162 500 €1 826 €/m² 1 826 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

12/02/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

21/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

23/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

11/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 500 €1 635 €/m² 1 635 €

24/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

17/04/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €

13/03/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 13/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 124 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

06/03/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 167 000 €1 637 €/m² 1 637 €

20/01/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

12/11/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/11/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 131 000 €1 284 €/m² 1 284 €

05/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

22/10/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €

14/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

30/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 400 €1 462 €/m² 1 462 €

24/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

14/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

08/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 84 000 €944 €/m² 944 €

31/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €

29/01/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

12/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

31/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 500 €1 464 €/m² 1 464 €

30/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €

28/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 31 762 €407 €/m² 407 €

14/09/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 101 000 €990 €/m² 990 €

12/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

31/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

29/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 78 000 €876 €/m² 876 €

30/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

24/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 91 000 €1 022 €/m² 1 022 €

08/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 63 000 €808 €/m² 808 €

12/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

04/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

03/04/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

07/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

06/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 61 500 €788 €/m² 788 €

16/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 000 €1 397 €/m² 1 397 €

30/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

23/05/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 97 200 €953 €/m² 953 €

17/05/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/05/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

14/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 43 500 €791 €/m² 791 €

12/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

10/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

03/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 000 €1 184 €/m² 1 184 €

23/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

30/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 41 000 €745 €/m² 745 €

26/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 500 €1 245 €/m² 1 245 €

17/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

28/11/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 83 300 €936 €/m² 936 €

29/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

04/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 61 500 €788 €/m² 788 €

23/06/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 68 000 €764 €/m² 764 €

21/01/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Square des Caleides, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

SQUARE DES CALEIDESMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 397 €/m²81 ventes · dernière 2026

n° 12−26 %1 466 €/m²Appt 90 m² · 68 ventes · 2026 n° 14−26 %1 479 €/m²Appt 65 m² · 59 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 474 € 2 959 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 SQ DES CALEIDES 78 m² 114 972 € 1 474 €

14 SQ DES CALEIDES 67 m² 127 367 € 1 901 €

14 SQ DES CALEIDES 52 m² 87 516 € 1 683 €

14 SQ DES CALEIDES 65 m² 182 975 € 2 815 €

14 SQ DES CALEIDES 93 m² 184 977 € 1 989 €

14 SQ DES CALEIDES 78 m² 145 002 € 1 859 €

14 SQ DES CALEIDES 65 m² 134 030 € 2 062 €

14 SQ DES CALEIDES 78 m² 185 016 € 2 372 €

14 SQ DES CALEIDES 48 m² 101 472 € 2 114 €

14 SQ DES CALEIDES 52 m² 115 180 € 2 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Caléïdes

Fourchette courante1 835 – 2 276 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Square des Caléïdes ↗

Jan Pallach

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune60ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-34 %

Voir Jan Pallach ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut8.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare des Caleides208 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJan Pallach223 ventes · 1 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square des Caleides à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square des Caleides a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 78 m² à 134 259 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Square des Caleides ?

Non : 1 721 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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