France › Angers › Jan Pallach › Square des Caleides › n° 12

12 Square des Caleides, Angers

Vendu 88 000 € (2 588 €/m²) en 2025 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4900029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 461 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square des Caleides2 000 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jan Pallach1 410 €/m² 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers2 240 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DZ0072 + DZ0109 + DZ0721

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX15

LOGEMENTS118

Dernière vente : 2 588 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square des Caleides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 796 € À 2 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

15/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/09/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €

18/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

30/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

11/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

31/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

25/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

04/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 137 €1 566 €/m² 1 566 €

25/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

29/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

11/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

21/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €

01/04/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/04/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 208 485 €1 930 €/m² 1 930 €

07/03/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 154 000 €1 730 €/m² 1 730 €

29/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 180 €2 888 €/m² 2 888 €

08/09/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 08/09/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €

05/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

16/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

15/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

24/02/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/02/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 168 000 €1 556 €/m² 1 556 €

14/10/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

06/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

05/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

23/09/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 156 477 €1 739 €/m² 1 739 €

18/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

20/05/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 109 000 €1 225 €/m² 1 225 €

16/05/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

30/10/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 128 000 €1 243 €/m² 1 243 €

04/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 137 000 €1 575 €/m² 1 575 €

02/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 500 €1 198 €/m² 1 198 €

25/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

25/06/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

21/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

20/12/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/12/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 102 000 €944 €/m² 944 €

04/12/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 107 700 €1 210 €/m² 1 210 €

29/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 49 000 €925 €/m² 925 €

12/10/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

28/09/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 135 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/07/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 135 600 €1 384 €/m² 1 384 €

05/07/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 05/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

04/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

28/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 500 €1 100 €/m² 1 100 €

18/04/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 700 €945 €/m² 945 €

28/02/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €

29/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 200 €796 €/m² 796 €

27/11/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

01/09/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 103 000 €1 226 €/m² 1 226 €

30/08/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 000 €1 295 €/m² 1 295 €

24/05/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/05/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 95 000 €880 €/m² 880 €

24/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

14/10/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 88 000 €989 €/m² 989 €

16/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

20/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

23/02/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

03/02/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 113 000 €1 299 €/m² 1 299 €

04/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 600 €1 371 €/m² 1 371 €

09/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 44 000 €830 €/m² 830 €

06/08/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

24/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

02/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 87 500 €983 €/m² 983 €

30/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

18/03/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/03/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

20/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 29 200 €859 €/m² 859 €

28/10/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/06/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

27/02/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Square des Caleides, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

SQUARE DES CALEIDESMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−31 %1 375 €/m²Appt 55 m² · 79 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 461 €/m²67 ventes · dernière 2025

n° 14−26 %1 477 €/m²Appt 78 m² · 58 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 474 € 2 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 SQ DES CALEIDES 78 m² 114 972 € 1 474 €

14 SQ DES CALEIDES 93 m² 184 977 € 1 989 €

14 SQ DES CALEIDES 78 m² 145 002 € 1 859 €

14 SQ DES CALEIDES 67 m² 127 367 € 1 901 €

14 SQ DES CALEIDES 52 m² 87 516 € 1 683 €

14 SQ DES CALEIDES 65 m² 182 975 € 2 815 €

14 SQ DES CALEIDES 78 m² 185 016 € 2 372 €

14 SQ DES CALEIDES 65 m² 134 030 € 2 062 €

8 SQ DES CALEIDES 102 m² 190 026 € 1 863 €

8 SQ DES CALEIDES 89 m² 182 539 € 2 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 2 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Caléïdes

Fourchette courante1 843 – 2 280 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Square des Caléïdes ↗

Jan Pallach

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-37 %

Voir Jan Pallach ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut6.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare des Caleides204 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJan Pallach217 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square des Caleides à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square des Caleides a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 34 m² à 88 000 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Square des Caleides ?

Oui : 2 588 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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