France › Angers › Bordillon › Rue Tharreau › n° 5

5 Rue Tharreau, Angers

Vendu 225 000 € (3 261 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 4900017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 336 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Tharreau3 942 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Bordillon2 522 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Angers3 434 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 981 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 261 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Tharreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 609 € À 3 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

31/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

21/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 800 €1 336 €/m² 1 336 €

11/12/2017 n° 5 · Appartement 11/12/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 70 000 €609 €/m² 609 €

11/12/2017 n° 5 · Appartement 11/12/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 72 250 €708 €/m² 708 €

15/11/2017 n° 5 · Appartement 15/11/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 66 000 €647 €/m² 647 €

29/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 200 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Tharreau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %4 254 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 336 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE THARREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 942 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %3 774 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 005 € 8 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE THARREAU 50 m² 200 000 € 4 000 €

4 RUE DE LA COULEE 29 m² 248 008 € 8 552 €

4 RUE DE LA COULEE 53 m² 230 020 € 4 340 €

1 RUE THARREAU 71 m² 319 997 € 4 507 €

23 RUE DES TERRAS 98 m² 339 962 € 3 469 €

4 RUE DE LA COULEE 75 m² 294 975 € 3 933 €

23 RUE DES TERRAS 75 m² 270 000 € 3 600 €

4 RUE DE LA COULEE 73 m² 260 026 € 3 562 €

2 RUE DE LA COULEE 99 m² 429 957 € 4 343 €

4 RUE DE LA COULEE 53 m² 175 006 € 3 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 8 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tharreau

Fourchette courante3 457 – 4 251 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Bordillon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-27 %

Voir Bordillon ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+27 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Tharreau17 ventes depuis 2014 · 3 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Tharreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Tharreau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 69 m² à 225 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tharreau ?

Non : 3 261 €/m² contre 3 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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