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France › Angers › Bordillon › Rue Tharreau › n° 4

4 Rue Tharreau, Angers

Vendu 400 000 € (4 301 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 491009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 663 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Tharreau3 942 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Bordillon2 522 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Angers3 460 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 301 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Tharreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 664 € À 4 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €
25/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €
26/05/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €
14/01/2020 n° 4 · Appartement 14/01/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 333 000 €2 664 €/m² 2 664 €
04/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €
19/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 460 000 €3 151 €/m² 3 151 €
03/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 322 000 €3 157 €/m² 3 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Tharreau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %4 254 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026n° 5−66 %1 336 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025
RUE THARREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 942 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 663 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 005 € 8 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE THARREAU 50 m² 200 000 € 4 000 €
4 RUE DE LA COULEE 29 m² 248 008 € 8 552 €
4 RUE DE LA COULEE 53 m² 230 020 € 4 340 €
4 RUE DE LA COULEE 73 m² 260 026 € 3 562 €
23 RUE DES TERRAS 98 m² 339 962 € 3 469 €
1 RUE THARREAU 71 m² 319 997 € 4 507 €
4 RUE DE LA COULEE 53 m² 175 006 € 3 302 €
2 RUE DE LA COULEE 99 m² 429 957 € 4 343 €
4 RUE DE LA COULEE 75 m² 294 975 € 3 933 €
23 RUE DES TERRAS 75 m² 270 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 8 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tharreau
Fourchette courante3 457 – 4 251 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tharreau ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Tharreau17 ventes depuis 2014 · 3 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Tharreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Tharreau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 93 m² à 400 000 €, soit 4 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tharreau ?

Oui : 4 301 €/m² contre 3 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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