France › Angers › Bordillon › Rue de la Coulee › n° 4

4 Rue de la Coulee, Angers

Vendu 175 000 € (3 302 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4910016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 716 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de la Coulee3 933 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bordillon2 526 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 449 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS82

Dernière vente : 3 302 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Coulee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 314 € À 8 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

22/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

03/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

26/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 248 000 €8 552 €/m² 8 552 €

15/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

30/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

03/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

12/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

05/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

22/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 500 €2 716 €/m² 2 716 €

29/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

11/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

13/11/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

30/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 500 €2 411 €/m² 2 411 €

27/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de la Coulee, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

RUE DE LA COULEEMÉDIANE DE LA RUE 3 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %4 343 €/m²Appt 99 m² · vendu 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI2 716 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 12−21 %3 125 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 005 € 4 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE THARREAU 69 m² 225 009 € 3 261 €

5 RUE THARREAU 46 m² 143 014 € 3 109 €

4 RUE THARREAU 43 m² 167 012 € 3 884 €

4 RUE THARREAU 93 m² 399 993 € 4 301 €

30 BD HENRI ARNAULD 74 m² 74 370 € 1 005 €

30 BD HENRI ARNAULD 92 m² 430 008 € 4 674 €

30 BD HENRI ARNAULD 92 m² 379 960 € 4 130 €

30 BD HENRI ARNAULD 143 m² 527 956 € 3 692 €

10 RUE GRUGET 41 m² 112 012 € 2 732 €

26 B BD HENRI ARNAULD 214 m² 570 096 € 2 664 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 4 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Coulée

Fourchette courante3 568 – 4 530 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Coulée ↗

Bordillon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-27 %

Voir Bordillon ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Coulee19 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Coulee à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Coulee a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 53 m² à 175 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Coulee ?

Non : 3 302 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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