France › Angers › Louis Gain › Rue St Exupery › n° 13

13 Rue St Exupery, Angers

Vendu 287 000 € (2 959 €/m²) en 2023 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 374 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue St Exupery2 957 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Louis Gain2 130 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Angers2 874 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 1 087 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0834

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX7

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 959 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue St Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 3 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 272 727 €2 812 €/m² 2 812 €

07/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 287 000 €2 959 €/m² 2 959 €

15/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

13/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 319 000 €3 289 €/m² 3 289 €

23/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 300 €1 374 €/m² 1 374 €

06/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 500 €1 412 €/m² 1 412 €

21/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 950 €1 350 €/m² 1 350 €

23/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 750 €1 627 €/m² 1 627 €

26/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 126 000 €1 299 €/m² 1 299 €

16/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 131 500 €1 370 €/m² 1 370 €

29/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 700 €1 509 €/m² 1 509 €

18/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 129 600 €1 350 €/m² 1 350 €

30/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

16/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 129 010 €1 330 €/m² 1 330 €

03/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 950 €1 350 €/m² 1 350 €

06/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

02/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 740 €1 220 €/m² 1 220 €

22/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 000 €1 247 €/m² 1 247 €

09/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 500 €1 377 €/m² 1 377 €

28/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 119 000 €1 384 €/m² 1 384 €

19/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 050 €1 315 €/m² 1 315 €

17/08/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/08/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 135 800 €1 400 €/m² 1 400 €

26/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 131 000 €1 365 €/m² 1 365 €

25/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 102 410 €1 330 €/m² 1 330 €

31/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 129 010 €1 330 €/m² 1 330 €

04/06/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 124 839 €1 287 €/m² 1 287 €

18/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

17/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

20/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 900 €1 700 €/m² 1 700 €

26/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue St Exupery, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %3 095 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−24 %2 262 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025 n° 9+5 %3 117 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−5 %2 813 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 374 €/m²31 ventes · dernière 2023

n° 15+2 %3 005 €/m²Appt 53 m² · 18 ventes · 2025 n° 9201−57 %1 271 €/m²Appt 112 m² · 68 ventes · 2020

RUE ST EXUPERYMÉDIANE DE LA RUE 2 957 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 231 € 2 971 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV MONTAIGNE 77 m² 228 767 € 2 971 €

32 AV MONTAIGNE 68 m² 150 008 € 2 206 €

32 AV MONTAIGNE 95 m² 199 975 € 2 105 €

32 AV MONTAIGNE 68 m² 151 028 € 2 221 €

32 AV MONTAIGNE 68 m² 124 032 € 1 824 €

32 AV MONTAIGNE 95 m² 231 040 € 2 432 €

32 AV MONTAIGNE 68 m² 140 012 € 2 059 €

32 AV MONTAIGNE 68 m² 161 024 € 2 368 €

32 AV MONTAIGNE 69 m² 109 986 € 1 594 €

32 AV MONTAIGNE 68 m² 141 984 € 2 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 2 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Exupéry

Fourchette courante2 486 – 3 106 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Exupéry ↗

Louis Gain

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

Voir Louis Gain ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue St Exupery150 ventes depuis 2014 · 2 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue St Exupery à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue St Exupery a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 97 m² à 287 000 €, soit 2 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Exupery ?

Oui : 2 959 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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