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France › Angers › Voltaire › Rue Montault › n° 6

6 Rue Montault, Angers

Vendu 105 000 € (4 375 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 4900010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 038 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Montault3 968 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers3 778 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 052 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Montault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 962 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €
05/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 000 €1 962 €/m² 1 962 €
05/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 001 €4 039 €/m² 4 039 €
28/12/2015 n° 6 · Appartement 28/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Montault, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−44 %2 216 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026n° 5−39 %2 431 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2017n° 15+60 %6 346 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2021
RUE MONTAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 968 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 038 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 8−61 %1 536 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2016n° 10+11 %4 401 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024n° 16−53 %1 867 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MONTAULT 159 m² 780 054 € 4 906 €
10 RUE MONTAULT 58 m² 226 026 € 3 897 €
6 RUE CHAPERONNIERE 96 m² 220 032 € 2 292 €
6 RUE CHAPERONNIERE 77 m² 250 019 € 3 247 €
3 RUE MONTAULT 90 m² 455 310 € 5 059 €
3 RUE MONTAULT 90 m² 339 030 € 3 767 €
3 RUE MONTAULT 74 m² 83 028 € 1 122 €
3 RUE MONTAULT 74 m² 87 764 € 1 186 €
3 RUE MONTAULT 56 m² 206 976 € 3 696 €
2 RUE DE L AIGUILLERIE 130 m² 550 030 € 4 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montault
Fourchette courante3 245 – 5 129 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montault ↗
Voltaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+40 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Montault24 ventes depuis 2014 · 3 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Montault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Montault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 24 m² à 105 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montault ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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