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France › Angers › Louis Gain › Rue Louis Gain › n° 13

13 Rue Louis Gain, Angers

Vendu 340 000 € (3 434 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 434 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Louis Gain2 705 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Louis Gain2 130 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Angers3 217 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0828
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX10
LOGEMENTS158
Dernière vente : 3 434 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Louis Gain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 3 832 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 340 000 €3 434 €/m² 3 434 €
26/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 433 000 €3 832 €/m² 3 832 €
05/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 367 500 €3 712 €/m² 3 712 €
29/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 273 000 €2 758 €/m² 2 758 €
22/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €
25/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €
21/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 213 000 €2 152 €/m² 2 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 3 390 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LOUIS GAIN 108 m² 300 024 € 2 778 €
11 RUE LOUIS GAIN 108 m² 280 044 € 2 593 €
9 RUE LOUIS GAIN 98 m² 278 026 € 2 837 €
9 RUE LOUIS GAIN 35 m² 113 995 € 3 257 €
11 RUE LOUIS GAIN 92 m² 159 988 € 1 739 €
11 RUE LOUIS GAIN 76 m² 240 008 € 3 158 €
11 RUE LOUIS GAIN 77 m² 199 969 € 2 597 €
11 RUE LOUIS GAIN 77 m² 160 006 € 2 078 €
9 RUE LOUIS GAIN 80 m² 200 000 € 2 500 €
9 RUE LOUIS GAIN 80 m² 187 040 € 2 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 3 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Gain
Fourchette courante2 325 – 3 211 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Gain ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-34 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Louis Gain296 ventes depuis 2014 · 2 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Louis Gain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Louis Gain a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 99 m² à 340 000 €, soit 3 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Gain ?

Oui : 3 434 €/m² contre 2 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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