France › Angers › Jean Vilar › Rue Leon Blum › n° 25

25 Rue Leon Blum, Angers

Vendu 72 000 € (1 059 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4900014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Leon Blum1 227 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Jean Vilar1 378 €/m² 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Angers2 155 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 059 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 1 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €

22/11/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

23/08/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €

30/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

09/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

14/03/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

05/11/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/12/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 78 000 €918 €/m² 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Leon Blum, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−4 %1 177 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+0 %1 227 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−1 %1 210 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2026 n° 21+18 %1 448 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−16 %1 030 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 227 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 038 € 3 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DU MAL JUIN 57 m² 95 988 € 1 684 €

59 RUE DU MAL JUIN 64 m² 70 016 € 1 094 €

59 RUE DU MAL JUIN 38 m² 82 992 € 2 184 €

57 RUE DU MAL JUIN 36 m² 78 984 € 2 194 €

59 RUE DU MAL JUIN 38 m² 110 010 € 2 895 €

57 RUE DU MAL JUIN 51 m² 80 988 € 1 588 €

59 RUE DU MAL JUIN 51 m² 120 003 € 2 353 €

59 RUE DU MAL JUIN 53 m² 119 992 € 2 264 €

59 RUE DU MAL JUIN 53 m² 57 982 € 1 094 €

59 RUE DU MAL JUIN 49 m² 124 019 € 2 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante995 – 1 376 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léon Blum ↗

Jean Vilar

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune61ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-36 %

Voir Jean Vilar ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-20 %

Rendement brut7.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,5 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Leon Blum19 ventes depuis 2014 · 1 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Vilar141 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Leon Blum à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 68 m² à 72 000 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 1 059 €/m² contre 1 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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