France › Angers › Jean Vilar › Rue Leon Blum › n° 21

21 Rue Leon Blum, Angers

Vendu 115 000 € (1 456 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 441 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Leon Blum1 143 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jean Vilar1 372 €/m² 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers2 159 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 456 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 013 € À 1 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

10/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

01/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

23/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €

05/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €

14/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Leon Blum, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %1 177 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+7 %1 227 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−7 %1 059 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 441 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 23−10 %1 030 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−12 %1 006 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 143 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 020 € 3 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 49 m² 114 023 € 2 327 €

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 49 m² 112 994 € 2 306 €

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 65 m² 117 000 € 1 800 €

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 65 m² 160 030 € 2 462 €

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 34 m² 104 992 € 3 088 €

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 65 m² 97 175 € 1 495 €

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 65 m² 113 230 € 1 742 €

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 49 m² 115 983 € 2 367 €

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 49 m² 110 985 € 2 265 €

32 RUE FRANCOIS MAURIAC 65 m² 149 825 € 2 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Blum

Fourchette courante997 – 1 374 €/m²

vs commune-47 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léon Blum ↗

Jean Vilar

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-36 %

Voir Jean Vilar ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-20 %

Rendement brut7.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 079 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leon Blum18 ventes depuis 2014 · 1 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Vilar136 ventes · 1 372 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leon Blum à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 79 m² à 115 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 1 456 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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