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France › Angers › Noyers › Rue Lebas › n° 2 B

2 B Rue Lebas, Angers

Vendu 410 000 € (3 596 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 158 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Noyers3 134 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Angers4 111 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 596 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 158 € À 3 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2021 n° 2 B · Maison · 4 p. 05/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 410 000 €3 596 €/m² 3 596 €
02/07/2014 n° 2 B · Maison · 4 p. 02/07/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 246 000 €2 158 €/m² 2 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Lebas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−14 %3 102 €/m²Maison 187 m² · vendu 2024
RUE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %2 875 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018
n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 158 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 8 B+19 %4 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 12−65 %1 257 €/m²Appt 175 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 516 € 6 605 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ANNE FRANK 35 m² 199 990 € 5 714 €
13 RUE ANNE FRANK 80 m² 283 040 € 3 538 €
10 RUE ANNE FRANK 90 m² 399 960 € 4 444 €
96 RUE ST LEONARD 48 m² 180 000 € 3 750 €
10 RUE ANNE FRANK 90 m² 385 020 € 4 278 €
98 RUE ST LEONARD 142 m² 800 028 € 5 634 €
104 RUE ST LEONARD 150 m² 517 500 € 3 450 €
9 RUE LEBAS 187 m² 580 074 € 3 102 €
8 B RUE LEBAS 105 m² 450 030 € 4 286 €
81 RUE ST LEONARD 110 m² 350 020 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 516 € à 6 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lebas
Ventes sur la voie3
Noyers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+107 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LE QUARTIERNoyers666 ventes · 3 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Lebas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Lebas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, maison de 114 m² à 410 000 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebas ?

Oui : 3 596 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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