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France › Angers › Ralliement › Rue Jules Guitton › n° 37

37 Rue Jules Guitton, Angers

Vendu 152 000 € (3 102 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4910010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 862 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jules Guitton3 428 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Ralliement2 993 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 603 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 141 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0427 + BR0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 102 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Jules Guitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €
03/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
16/12/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
18/07/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 500 €3 544 €/m² 3 544 €
09/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 800 €2 862 €/m² 2 862 €
02/12/2016 n° 37 · Appartement 02/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
11/09/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
20/06/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 200 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jules Guitton, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37VOUS ÊTES ICI2 862 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 39−34 %2 273 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020n° 47+14 %3 917 €/m²Appt 109 m² · vendu 2023
RUE JULES GUITTONMÉDIANE DE LA RUE 3 428 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 54−26 %2 543 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2023n° 56−22 %2 689 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023n° 62+12 %3 839 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 487 € 5 321 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JULES GUITTON 49 m² 164 983 € 3 367 €
37 RUE JULES GUITTON 49 m² 151 998 € 3 102 €
47 RUE JULES GUITTON 109 m² 426 953 € 3 917 €
62 RUE JULES GUITTON 129 m² 449 952 € 3 488 €
62 RUE JULES GUITTON 129 m² 540 510 € 4 190 €
4 IMP DES PETITS MURS 29 m² 84 999 € 2 931 €
54 RUE JULES GUITTON 58 m² 266 626 € 4 597 €
56 RUE JULES GUITTON 61 m² 164 029 € 2 689 €
54 RUE JULES GUITTON 68 m² 169 116 € 2 487 €
1 IMP DES PETITS MURS 25 m² 110 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 487 € à 5 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guitton
Fourchette courante3 000 – 3 933 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Guitton ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Jules Guitton25 ventes depuis 2014 · 3 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Jules Guitton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Jules Guitton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 49 m² à 152 000 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guitton ?

Non : 3 102 €/m² contre 3 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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