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France › Angers › Ralliement › Rue Jules Guitton › n° 54

54 Rue Jules Guitton, Angers

Vendu 266 600 € (4 597 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4910034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 487 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jules Guitton3 428 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ralliement3 000 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 603 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 597 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Jules Guitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 702 € À 5 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 600 €4 597 €/m² 4 597 €
20/06/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 100 €2 487 €/m² 2 487 €
11/09/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €
31/08/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 500 €4 147 €/m² 4 147 €
19/04/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €
21/03/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
18/02/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €
01/07/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/07/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €
19/02/2014 n° 54 · Appartement 19/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
03/02/2014 n° 54 · Appartement 03/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
03/02/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jules Guitton, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47n° 56 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−13 %2 982 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2024n° 39−34 %2 273 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020n° 47+14 %3 917 €/m²Appt 109 m² · vendu 2023
RUE JULES GUITTONMÉDIANE DE LA RUE 3 428 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 54VOUS ÊTES ICI2 487 €/m²12 ventes · dernière 2023
n° 56−22 %2 689 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023n° 62+12 %3 839 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 526 € 7 383 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE JULES GUITTON 129 m² 449 952 € 3 488 €
62 RUE JULES GUITTON 129 m² 540 510 € 4 190 €
4 IMP DES PETITS MURS 29 m² 84 999 € 2 931 €
48 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 45 m² 170 010 € 3 778 €
46 RUE POCQUET DE LIVONNIERES 20 m² 67 000 € 3 350 €
47 RUE JULES GUITTON 109 m² 426 953 € 3 917 €
1 IMP DES PETITS MURS 36 m² 124 992 € 3 472 €
1 IMP DES PETITS MURS 24 m² 120 000 € 5 000 €
1 IMP DES PETITS MURS 25 m² 110 000 € 4 400 €
37 RUE JULES GUITTON 49 m² 164 983 € 3 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 526 € à 7 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guitton
Fourchette courante3 000 – 3 932 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Guitton ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Jules Guitton25 ventes depuis 2014 · 3 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Jules Guitton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Jules Guitton a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 58 m² à 266 600 €, soit 4 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guitton ?

Oui : 4 597 €/m² contre 3 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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