France › Angers › Jean Moulin › Rue Hte de Reculee › n° 15

15 Rue Hte de Reculee, Angers

Vendu 80 000 € (3 478 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 491003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Hte de Reculee, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 890 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Hte de Reculee3 594 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jean Moulin3 125 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers4 020 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 478 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Hte de Reculee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 439 € À 4 738 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 500 €3 933 €/m² 3 933 €

07/07/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

02/11/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 500 €3 894 €/m² 3 894 €

15/09/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

15/12/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

19/05/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

21/02/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

13/08/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 160 €1 849 €/m² 1 849 €

15/01/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 500 €2 534 €/m² 2 534 €

02/10/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €

31/08/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

01/06/2018 n° 15 · Appartement · 5 p. 01/06/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €

28/03/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Hte de Reculee, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−24 %2 736 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017 n° 3 B−65 %1 250 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018 n° 5−14 %3 094 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014 n° 9−39 %2 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

n° 15VOUS ÊTES ICI2 890 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 25+18 %4 228 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 25 B−4 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 29−30 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 33−41 %2 115 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 37−49 %1 850 €/m²Appt 254 m² · vendu 2017

RUE HTE DE RECULEEMÉDIANE DE LA RUE 3 594 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−24 %2 734 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 36 B−24 %2 736 €/m²Maison 81 m² · 8 ventes · 2026 n° 38+2 %3 676 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Hte de Reculee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 728 € 6 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE HTE DE RECULEE 19 m² 74 993 € 3 947 €

25 RUE HTE DE RECULEE 17 m² 103 003 € 6 059 €

25 RUE HTE DE RECULEE 19 m² 85 671 € 4 509 €

25 RUE HTE DE RECULEE 24 m² 82 512 € 3 438 €

25 RUE HTE DE RECULEE 17 m² 87 992 € 5 176 €

36 B RUE HTE DE RECULEE 55 m² 204 985 € 3 727 €

36 B RUE HTE DE RECULEE 44 m² 174 988 € 3 977 €

14 RUE DE LA BOUCAUDIERE 74 m² 239 982 € 3 243 €

49 RUE HTE DE RECULEE 162 m² 279 936 € 1 728 €

52 RUE HTE DE RECULEE 47 m² 90 005 € 1 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue haute de Reculée

Fourchette courante3 055 – 4 237 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue haute de Reculée ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+49 %

Rendement brut3.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

314 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Hte de Reculee117 ventes depuis 2014 · 3 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin666 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 4 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Hte de Reculee à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Hte de Reculee a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 23 m² à 80 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hte de Reculee ?

Non : 3 478 €/m² contre 3 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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