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France › Angers › Besnardières › Rue Farran › n° 3

3 Rue Farran, Angers

Vendu 202 000 € (2 376 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 4910031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 376 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Besnardières2 993 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angers4 133 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 376 €/m² en 2015 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Farran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 26/11/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 202 000 €2 376 €/m² 2 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Farran, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+33 %4 600 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 376 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 5−22 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 7−33 %2 313 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023
RUE FARRANMÉDIANE DE LA RUE 3 457 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 6 364 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV BESNARDIERE 106 m² 380 010 € 3 585 €
3 B RUE MONTRIEUX 90 m² 369 990 € 4 111 €
33 AV BESNARDIERE 150 m² 330 000 € 2 200 €
6 B RUE MONTRIEUX 125 m² 400 000 € 3 200 €
6 RUE MONTRIEUX 192 m² 749 952 € 3 906 €
17 RUE MONTRIEUX 60 m² 310 020 € 5 167 €
3 RUE CUVIER 55 m² 350 020 € 6 364 €
34 AV BESNARDIERE 127 m² 426 466 € 3 358 €
36 AV BESNARDIERE 145 m² 630 025 € 4 345 €
11 AV BESNARDIERE 152 m² 683 088 € 4 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Farran
Ventes sur la voie0
Besnardières
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Farran à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Farran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2015, maison de 85 m² à 202 000 €, soit 2 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farran ?

Non : 2 376 €/m² contre 3 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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