France › Angers › Lorette › Rue G Guynemer › n° 5

5 Rue G Guynemer, Angers

Vendu 230 000 € (2 911 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4910028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue G Guynemer, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 418 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue G Guynemer2 278 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Lorette2 299 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers2 647 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0387

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 911 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue G Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 949 € À 2 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 000 €2 346 €/m² 2 346 €

30/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

26/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

28/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

26/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €

04/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

12/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 600 €1 704 €/m² 1 704 €

15/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

29/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

07/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

03/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

25/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 79 369 €1 005 €/m² 1 005 €

28/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

09/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

19/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue G Guynemer, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 278 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−6 %2 152 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 418 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 9+8 %2 451 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2026

RUE G GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 397 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 911 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

124 RUE DU DOC GUICHARD 90 m² 282 960 € 3 144 €

124 RUE DU DOC GUICHARD 90 m² 195 030 € 2 167 €

9 RUE G GUYNEMER 76 m² 209 988 € 2 763 €

9 RUE G GUYNEMER 68 m² 150 008 € 2 206 €

9 RUE G GUYNEMER 39 m² 123 006 € 3 154 €

10 RUE ROLAND GARROS 68 m² 124 984 € 1 838 €

10 RUE ROLAND GARROS 68 m² 130 016 € 1 912 €

10 RUE ROLAND GARROS 39 m² 125 619 € 3 221 €

9 RUE G GUYNEMER 68 m² 94 996 € 1 397 €

9 RUE G GUYNEMER 39 m² 70 005 € 1 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Guynemer

Fourchette courante2 152 – 2 810 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Guynemer ↗

Lorette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune34ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-13 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 079 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue G Guynemer24 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLorette419 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue G Guynemer à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue G Guynemer a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 79 m² à 230 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue G Guynemer ?

Oui : 2 911 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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