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France › Angers › Volney › Rue de Rivoli › n° 8

8 Rue de Rivoli, Angers

Vendu 410 000 € (3 868 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 490001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Rivoli, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 372 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Rivoli3 822 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Volney2 643 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers3 504 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 890 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 868 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Rivoli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 374 € À 3 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 410 000 €3 868 €/m² 3 868 €
02/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 359 000 €3 663 €/m² 3 663 €
10/08/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 316 500 €3 263 €/m² 3 263 €
10/06/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 327 050 €3 372 €/m² 3 372 €
31/07/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 147 000 €1 374 €/m² 1 374 €
05/02/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 160 100 €1 510 €/m² 1 510 €
29/04/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 187 400 €1 751 €/m² 1 751 €
09/10/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 187 400 €1 751 €/m² 1 751 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 588 € 4 969 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE RIVOLI 34 m² 135 014 € 3 971 €
6 RUE DE RIVOLI 32 m² 133 504 € 4 172 €
4 RUE DE RIVOLI 48 m² 200 016 € 4 167 €
4 RUE DE RIVOLI 37 m² 145 003 € 3 919 €
6 RUE DE RIVOLI 24 m² 106 992 € 4 458 €
4 RUE DE RIVOLI 32 m² 132 992 € 4 156 €
6 RUE DE RIVOLI 45 m² 176 985 € 3 933 €
4 RUE DE RIVOLI 59 m² 225 498 € 3 822 €
6 RUE DE RIVOLI 24 m² 100 008 € 4 167 €
6 RUE DE RIVOLI 24 m² 116 400 € 4 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 4 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rivoli
Fourchette courante3 365 – 4 199 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rivoli ↗
Volney
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune18ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 447 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Rivoli158 ventes depuis 2014 · 3 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney844 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Rivoli à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Rivoli a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 106 m² à 410 000 €, soit 3 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rivoli ?

Oui : 3 868 €/m² contre 3 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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