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France › Angers › Volney › Rue de Rivoli › n° 2

2 Rue de Rivoli, Angers

Vendu 174 000 € (3 783 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 490001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 609 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Rivoli3 822 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Volney2 643 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers3 499 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0720
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 783 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Rivoli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 3 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €
14/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
12/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
20/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
29/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
11/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
20/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €
16/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
20/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
28/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
776 € 4 969 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 B RUE VOLNEY 41 m² 128 002 € 3 122 €
48 B RUE VOLNEY 38 m² 129 504 € 3 408 €
42 B RUE VOLNEY 259 m² 299 922 € 1 158 €
42 B RUE VOLNEY 259 m² 200 984 € 776 €
6 RUE DE RIVOLI 32 m² 133 504 € 4 172 €
4 RUE DE RIVOLI 48 m² 200 016 € 4 167 €
4 RUE DE RIVOLI 37 m² 145 003 € 3 919 €
6 RUE DE RIVOLI 24 m² 106 992 € 4 458 €
4 RUE DE RIVOLI 32 m² 132 992 € 4 156 €
6 RUE DE RIVOLI 45 m² 176 985 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 4 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rivoli
Fourchette courante3 365 – 4 199 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rivoli ↗
Volney
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune18ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Rivoli158 ventes depuis 2014 · 3 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney844 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Rivoli à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Rivoli a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 46 m² à 174 000 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rivoli ?

Non : 3 783 €/m² contre 3 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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