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France › Angers › La Bruyère › Rue de la Meignanne › n° 21

21 Rue de la Meignanne, Angers

Vendu 95 000 € (2 639 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4900011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 600 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Meignanne2 959 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Bruyère2 261 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 109 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Meignanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 432 € À 3 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
02/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €
22/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €
22/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 400 €2 971 €/m² 2 971 €
15/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
25/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
17/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 197 580 €2 600 €/m² 2 600 €
28/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €
17/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €
16/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 988 € 3 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE LA MEIGNANNE 49 m² 136 024 € 2 776 €
74 RUE DE LA MEIGNANNE 62 m² 240 002 € 3 871 €
74 RUE DE LA MEIGNANNE 70 m² 199 990 € 2 857 €
74 RUE DE LA MEIGNANNE 49 m² 144 991 € 2 959 €
76 RUE DE LA MEIGNANNE 47 m² 151 998 € 3 234 €
74 RUE DE LA MEIGNANNE 46 m² 158 010 € 3 435 €
74 RUE DE LA MEIGNANNE 49 m² 159 985 € 3 265 €
74 RUE DE LA MEIGNANNE 47 m² 163 983 € 3 489 €
83 BD ALBERT CAMUS 59 m² 169 979 € 2 881 €
81 BD ALBERT CAMUS 37 m² 117 993 € 3 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 3 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Meignanne
Fourchette courante2 334 – 3 386 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Meignanne ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir La Bruyère ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Meignanne181 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère436 ventes · 2 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Meignanne à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Meignanne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 36 m² à 95 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Meignanne ?

Non : 2 639 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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