France › Angers › Daguenet › Rue de Jerusalem › n° 5

5 Rue de Jerusalem, Angers

Vendu 116 000 € (3 314 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 4910011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 314 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Daguenet2 507 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 837 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0746

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN34 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2020 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Jerusalem

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 29/01/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Jerusalem, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 T n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+60 %4 785 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 3 T+6 %3 148 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 314 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE DE JERUSALEMMÉDIANE DE LA RUE 2 982 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−30 %2 092 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 18−4 %2 861 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−7 %2 776 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 26−7 %2 772 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 28−18 %2 455 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 40−49 %1 524 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 047 € 5 450 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 T RUE DE JERUSALEM 108 m² 339 984 € 3 148 €

3 RUE RONSARD 55 m² 230 010 € 4 182 €

1 RUE DE JERUSALEM 105 m² 500 010 € 4 762 €

58 RUE DES BANCHAIS 140 m² 630 000 € 4 500 €

58 RUE DES BANCHAIS 140 m² 574 000 € 4 100 €

18 RUE DE JERUSALEM 101 m² 349 965 € 3 465 €

60 RUE DES BANCHAIS 58 m² 205 494 € 3 543 €

11 RUE RONSARD 93 m² 209 994 € 2 258 €

8 RUE DUBOIS 95 m² 300 010 € 3 158 €

14 RUE RONSARD 71 m² 359 970 € 5 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Jérusalem

Fourchette courante2 710 – 3 620 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Daguenet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

Voir Daguenet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+93 %

Rendement brut3.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERDaguenet387 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Jerusalem à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Jerusalem a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2020, maison de 35 m² à 116 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jerusalem ?

Oui : 3 314 €/m² contre 2 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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