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France › Angers › Gâte-Argent › Rue de Jerusalem › n° 28

28 Rue de Jerusalem, Angers

Vendu 98 200 € (2 455 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 4900018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Gâte-Argent2 664 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 750 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0561
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN93 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 455 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Jerusalem

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/03/2019 n° 28 · Maison · 2 p. 13/03/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 98 200 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Jerusalem, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+60 %4 785 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025n° 3 T+6 %3 148 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025n° 5+11 %3 314 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020
RUE DE JERUSALEMMÉDIANE DE LA RUE 2 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−30 %2 092 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016n° 18−4 %2 861 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2024n° 24−7 %2 776 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022n° 26−7 %2 772 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
n° 28VOUS ÊTES ICI2 455 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 40−49 %1 524 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 258 € 5 450 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D ANTIOCHE 100 m² 449 000 € 4 490 €
26 RUE DE JERUSALEM 92 m² 255 024 € 2 772 €
24 RUE DE JERUSALEM 76 m² 210 976 € 2 776 €
1 RUE D ANTIOCHE 78 m² 197 028 € 2 526 €
1 RUE D ANTIOCHE 78 m² 261 534 € 3 353 €
18 RUE DE JERUSALEM 101 m² 349 965 € 3 465 €
8 RUE DUBOIS 95 m² 300 010 € 3 158 €
3 RUE RONSARD 55 m² 230 010 € 4 182 €
11 RUE RONSARD 93 m² 209 994 € 2 258 €
14 RUE D ANTIOCHE 110 m² 599 500 € 5 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 258 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Jérusalem
Fourchette courante2 710 – 3 620 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+89 %
Rendement brut3.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Jerusalem à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Jerusalem a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2019, maison de 40 m² à 98 200 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jerusalem ?

Non : 2 455 €/m² contre 2 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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