France › Angers › Lorette › Rue d Epluchard › n° 20

20 Rue d Epluchard, Angers

Vendu 225 000 € (2 586 €/m²) en 2025 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 490001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 806 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d Epluchard2 561 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Lorette2 286 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers2 756 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0837

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX24

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Epluchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 039 € À 3 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 23/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

28/08/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 100 €2 478 €/m² 2 478 €

30/06/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

27/02/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 000 €2 653 €/m² 2 653 €

29/01/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

06/01/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

19/12/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 380 €1 732 €/m² 1 732 €

09/10/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

20/08/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 20/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

12/08/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 12/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

08/03/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 826 €2 581 €/m² 2 581 €

19/12/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

21/07/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 21/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 246 000 €2 795 €/m² 2 795 €

26/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 237 000 €3 292 €/m² 3 292 €

22/04/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 22/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 500 €2 764 €/m² 2 764 €

01/03/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/01/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

30/12/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 247 000 €2 839 €/m² 2 839 €

26/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

21/07/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

14/06/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 14/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

27/05/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

01/03/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 302 €2 136 €/m² 2 136 €

19/02/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

19/01/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

27/10/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 500 €2 951 €/m² 2 951 €

08/09/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 08/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 148 200 €1 703 €/m² 1 703 €

26/08/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 26/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

25/06/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

26/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

28/01/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 169 000 €1 943 €/m² 1 943 €

19/12/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

12/11/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 12/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/10/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

15/10/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 15/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

10/10/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

11/09/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 11/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 186 000 €2 114 €/m² 2 114 €

05/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

08/07/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

17/06/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 147 000 €1 690 €/m² 1 690 €

24/05/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

30/04/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 116 500 €1 324 €/m² 1 324 €

10/04/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 10/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 152 300 €1 751 €/m² 1 751 €

08/04/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

01/04/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

01/03/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 156 000 €1 773 €/m² 1 773 €

01/02/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €

30/01/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 500 €1 733 €/m² 1 733 €

29/12/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

19/11/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 137 000 €1 575 €/m² 1 575 €

09/08/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 79 000 €1 097 €/m² 1 097 €

15/05/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 15/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

08/01/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 08/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/08/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 500 €1 232 €/m² 1 232 €

11/07/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

08/06/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 08/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 108 000 €1 241 €/m² 1 241 €

23/01/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 23/01/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

01/12/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

18/10/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 18/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/07/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/05/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

28/01/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 800 €1 789 €/m² 1 789 €

08/12/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

20/08/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 20/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

30/03/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

22/12/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

12/12/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 12/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 350 €1 039 €/m² 1 039 €

09/12/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 000 €1 625 €/m² 1 625 €

30/07/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

21/07/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 21/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 162 000 €1 862 €/m² 1 862 €

23/05/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 23/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 104 500 €1 188 €/m² 1 188 €

17/02/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 113 000 €1 299 €/m² 1 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Rue d Epluchard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−2 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 23+25 %3 194 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 27−17 %2 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 29 B+71 %4 375 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 35−24 %1 943 €/m²Maison 228 m² · 2 ventes · 2019

RUE D EPLUCHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 561 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+22 %3 125 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 2 B+9 %2 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014

n° 20VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²73 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 207 € 4 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

166 B BD DE STRASBOURG 39 m² 140 010 € 3 590 €

166 B BD DE STRASBOURG 39 m² 104 988 € 2 692 €

166 B BD DE STRASBOURG 42 m² 147 000 € 3 500 €

162 BD DE STRASBOURG 31 m² 129 890 € 4 190 €

162 BD DE STRASBOURG 141 m² 389 019 € 2 759 €

3 RUE DES CHAMPS VERTS 30 m² 103 410 € 3 447 €

3 RUE DES CHAMPS VERTS 43 m² 144 996 € 3 372 €

3 RUE DES CHAMPS VERTS 30 m² 84 990 € 2 833 €

181 BD DE STRASBOURG 110 m² 270 050 € 2 455 €

181 BD DE STRASBOURG 92 m² 341 596 € 3 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 207 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Épluchard

Fourchette courante2 452 – 2 664 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Épluchard ↗

Lorette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Lorette ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+2 %

Rendement brut6.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Epluchard82 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLorette405 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Epluchard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Epluchard a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 87 m² à 225 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epluchard ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue d Epluchard