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France › Angers › Lorette › Rue d Epluchard › n° 2

2 Rue d Epluchard, Angers

Vendu 150 000 € (3 125 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 4910022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue d Epluchard2 561 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lorette2 995 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 795 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2015 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Epluchard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 24/07/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Epluchard, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−2 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014n° 23+25 %3 194 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018n° 27−17 %2 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019n° 29 B+71 %4 375 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024n° 35−24 %1 943 €/m²Maison 228 m² · 2 ventes · 2019
RUE D EPLUCHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 561 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 2 B+9 %2 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014n° 20−29 %1 806 €/m²Appt 87 m² · 73 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 075 € 6 392 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
171 BD DE STRASBOURG 100 m² 458 000 € 4 580 €
164 B BD DE STRASBOURG 135 m² 418 500 € 3 100 €
164 B BD DE STRASBOURG 135 m² 664 875 € 4 925 €
138 BD DE STRASBOURG 153 m² 800 037 € 5 229 €
7 RUE DES CHAMPS VERTS 88 m² 475 024 € 5 398 €
177 BD DE STRASBOURG 112 m² 380 016 € 3 393 €
16 RUE DES CHAMPS VERTS 82 m² 240 014 € 2 927 €
132 BD DE STRASBOURG 70 m² 230 020 € 3 286 €
37 RUE RAVENEL 140 m² 642 040 € 4 586 €
17 RUE LOCARNO 103 m² 450 007 € 4 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 6 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Épluchard
Ventes sur la voie2
Voir Rue d'Épluchard ↗
Lorette
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
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Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+91 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Epluchard82 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLorette405 ventes · 2 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Epluchard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Epluchard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2015, maison de 48 m² à 150 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epluchard ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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