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France › Angers › Volney › Rue Cubain › n° 8

8 Rue Cubain, Angers

Vendu 1 277 000 € (12 770 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 49100205 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 550 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Cubain4 191 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERVolney3 326 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEAngers4 126 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN387 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 12 770 €/m² en 2022 · +205 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cubain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 12 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 17/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 277 000 €12 770 €/m² 12 770 €
13/09/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 13/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 155 000 €11 550 €/m² 11 550 €
23/02/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 23/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 701 € 6 189 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CUBAIN 87 m² 329 991 € 3 793 €
5 RUE CUBAIN 89 m² 372 999 € 4 191 €
4 RUE CUBAIN 251 m² 845 117 € 3 367 €
15 RUE CUBAIN 119 m² 624 988 € 5 252 €
22 B RUE CHEVRE 150 m² 850 050 € 5 667 €
15 RUE RABELAIS 174 m² 469 974 € 2 701 €
25 RUE RABELAIS 115 m² 399 970 € 3 478 €
13 RUE MERLET DE LABOULAYE 102 m² 379 950 € 3 725 €
15 RUE MERLET DE LABOULAYE 106 m² 624 976 € 5 896 €
70 RUE RABELAIS 150 m² 544 950 € 3 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 701 € à 6 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cubain
Fourchette courante3 998 – 5 252 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cubain ↗
Volney
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut3.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 1,28 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
84 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cubain20 ventes depuis 2014 · 4 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 3 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cubain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cubain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, maison de 100 m² à 1 277 000 €, soit 12 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cubain ?

Oui : 12 770 €/m² contre 4 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +205 %, et +302 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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