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France › Angers › Louis Gain › Rue Constant Lemoine › n° 28

28 Rue Constant Lemoine, Angers

Vendu 162 600 € (4 169 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 458 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Constant Lemoine4 164 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Louis Gain2 128 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers3 192 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 169 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Constant Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 4 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 600 €4 169 €/m² 4 169 €
28/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 500 €2 458 €/m² 2 458 €
21/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €
31/07/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €
07/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 500 €2 453 €/m² 2 453 €
22/12/2017 n° 28 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
05/09/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 029 € 5 274 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CONSTANT LEMOINE 142 m² 459 938 € 3 239 €
11 RUE CONSTANT LEMOINE 50 m² 193 800 € 3 876 €
13 RUE BELLEFONTAINE 28 m² 127 988 € 4 571 €
13 RUE BELLEFONTAINE 19 m² 90 193 € 4 747 €
13 RUE BELLEFONTAINE 28 m² 120 008 € 4 286 €
13 RUE BELLEFONTAINE 35 m² 182 000 € 5 200 €
13 RUE BELLEFONTAINE 35 m² 101 990 € 2 914 €
13 RUE BELLEFONTAINE 41 m² 180 195 € 4 395 €
13 RUE BELLEFONTAINE 35 m² 135 205 € 3 863 €
13 RUE BELLEFONTAINE 19 m² 100 206 € 5 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 5 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constant Lemoine
Fourchette courante3 349 – 4 170 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constant Lemoine ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune40ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-33 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Constant Lemoine44 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain944 ventes · 2 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Constant Lemoine à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Constant Lemoine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2021, appartement de 39 m² à 162 600 €, soit 4 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant Lemoine ?

Oui : 4 169 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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