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France › Angers › Mirabeau › Rue Colbert › n° 12

12 Rue Colbert, Angers

Vendu 233 000 € (3 426 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4900010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 426 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Mirabeau3 065 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers4 056 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN215 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 426 €/m² en 2016 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2016 n° 12 · Maison · 3 p. 20/10/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Colbert, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %2 794 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 7+12 %4 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 11−45 %2 098 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 23−27 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016
RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %3 324 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2021n° 2 B+27 %4 815 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025n° 2 T−26 %2 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018
n° 12VOUS ÊTES ICI3 426 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 18−2 %3 725 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 5 700 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COLBERT 75 m² 320 025 € 4 267 €
2 B RUE COLBERT 62 m² 307 024 € 4 952 €
13 RUE DU PIN 77 m² 400 015 € 5 195 €
28 RUE DU DOC GUICHARD 245 m² 934 920 € 3 816 €
20 RUE DU DOC GUICHARD 61 m² 335 988 € 5 508 €
46 RUE DU PIN 157 m² 675 100 € 4 300 €
18 RUE DU DOC GUICHARD 125 m² 400 000 € 3 200 €
56 RUE DU PIN 100 m² 570 000 € 5 700 €
26 RUE CESAR GEOFFRAY 94 m² 275 044 € 2 926 €
6 RUE CESAR GEOFFRAY 97 m² 329 994 € 3 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Ventes sur la voie2
Mirabeau
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+104 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Colbert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2016, maison de 68 m² à 233 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 3 426 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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