France › Angers › Mirabeau › Rue Colbert › n° 2 B

2 B Rue Colbert, Angers

Vendu 307 000 € (4 952 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 4910030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 677 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Mirabeau3 065 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Angers4 079 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN74 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 952 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 677 € À 4 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2025 n° 2 B · Maison · 3 p. 24/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 307 000 €4 952 €/m² 4 952 €

21/10/2019 n° 2 B · Maison · 3 p. 21/10/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Colbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %2 794 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 7+12 %4 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 11−45 %2 098 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 23−27 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 324 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2021 n° 2 T−26 %2 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018

n° 2 BVOUS ÊTES ICI4 677 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 12−10 %3 426 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 18−2 %3 725 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE COLBERT 75 m² 320 025 € 4 267 €

13 RUE DU PIN 77 m² 400 015 € 5 195 €

28 RUE DU DOC GUICHARD 245 m² 934 920 € 3 816 €

20 RUE DU DOC GUICHARD 61 m² 335 988 € 5 508 €

26 RUE CESAR GEOFFRAY 94 m² 275 044 € 2 926 €

56 RUE DU PIN 100 m² 570 000 € 5 700 €

18 RUE DU DOC GUICHARD 125 m² 400 000 € 3 200 €

46 RUE DU PIN 157 m² 675 100 € 4 300 €

5 RUE PIERRE CURIE 100 m² 310 000 € 3 100 €

68 RUE DU DOC GUICHARD 76 m² 310 004 € 4 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colbert

Ventes sur la voie2

Mirabeau

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Mirabeau ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+106 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Colbert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 62 m² à 307 000 €, soit 4 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 4 952 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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