CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Haut Pressoir › Rue Chevre › n° 172

172 Rue Chevre, Angers

Vendu 320 000 € (4 776 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4910050 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1722 687 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Chevre3 188 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Haut Pressoir2 481 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Angers2 739 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 780 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 776 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue Chevre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 4 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2022 n° 172 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €
11/02/2022 n° 172 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
22/06/2021 n° 172 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €
09/04/2020 n° 172 · Appartement · 3 p. 09/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €
01/06/2017 n° 172 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
28/04/2017 n° 172 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 290 € 5 644 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
179 RUE CHEVRE 54 m² 148 014 € 2 741 €
179 RUE CHEVRE 86 m² 259 978 € 3 023 €
177 RUE CHEVRE 93 m² 276 954 € 2 978 €
181 RUE CHEVRE 75 m² 171 750 € 2 290 €
177 RUE CHEVRE 93 m² 248 403 € 2 671 €
183 RUE CHEVRE 84 m² 215 040 € 2 560 €
183 RUE CHEVRE 84 m² 249 984 € 2 976 €
181 RUE CHEVRE 93 m² 320 013 € 3 441 €
177 RUE CHEVRE 54 m² 170 424 € 3 156 €
183 RUE CHEVRE 50 m² 160 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 290 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chèvre
Fourchette courante2 610 – 3 669 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chèvre ↗
Haut Pressoir
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue Chevre194 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue Chevre à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue Chevre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 67 m² à 320 000 €, soit 4 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevre ?

Oui : 4 776 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien