CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Haut Pressoir › Rue Chevre › n° 160

160 Rue Chevre, Angers

Vendu 600 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 4910057 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1605 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +57 %Rue Chevre3 188 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Haut Pressoir3 198 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Angers3 862 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 204 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CT0576 + CT0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN444 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 Rue Chevre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2022 n° 160 · Maison · 5 p. 30/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 600 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/03/2021 n° 160 · Maison · 5 p. 31/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 600 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
861 € 6 703 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 RUE CHEVRE 155 m² 584 970 € 3 774 €
170 RUE CHEVRE 90 m² 600 030 € 6 667 €
8 T RUE CHATEAUBRIAND 169 m² 674 986 € 3 994 €
91 RUE HAUT PRESSOIR 128 m² 579 968 € 4 531 €
75 RUE HAUT PRESSOIR 130 m² 520 000 € 4 000 €
106 SQ DU HAUT PRESSOIR 103 m² 389 958 € 3 786 €
11 RUE CHATEAUBRIAND 110 m² 737 330 € 6 703 €
77 RUE HAUT PRESSOIR 138 m² 535 026 € 3 877 €
5 SQ DU SARMENT 88 m² 305 008 € 3 466 €
71 RUE HAUT PRESSOIR 138 m² 470 028 € 3 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 6 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chèvre
Fourchette courante2 727 – 4 426 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Chèvre ↗
Haut Pressoir
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+95 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA RUERue Chevre194 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Rue Chevre à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Rue Chevre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, maison de 120 m² à 600 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevre ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien