France › Angers › Haut Pressoir › Rue Blaise Pascal › n° 41

41 Rue Blaise Pascal, Angers

Vendu 625 000 € (4 699 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1889 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 699 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Blaise Pascal4 536 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Haut Pressoir3 198 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Angers3 954 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0210 + CV0554

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1889

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN301 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 699 €/m² en 2016 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2016 n° 41 · Maison · 4 p. 30/06/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 625 000 €4 699 €/m² 4 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−39 %2 772 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 29 B−21 %3 571 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2022 n° 33−24 %3 469 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI4 699 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 55−12 %3 974 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2018

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 536 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−52 %2 197 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 22−37 %2 877 €/m²Maison 146 m² · vendu 2017 n° 24−2 %4 438 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 28+3 %4 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 30−68 %1 473 €/m²Appt 224 m² · vendu 2015 n° 40+9 %4 955 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024 n° 50−27 %3 321 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 60−50 %2 278 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Blaise Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 402 € 6 068 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 699 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE BLAISE PASCAL 111 m² 550 005 € 4 955 €

50 RUE BLAISE PASCAL 137 m² 454 977 € 3 321 €

29 B RUE BLAISE PASCAL 84 m² 381 024 € 4 536 €

46 RUE DAINVILLE 125 m² 370 500 € 2 964 €

132 RUE CHEVRE 78 m² 214 968 € 2 756 €

68 RUE BLAISE PASCAL 96 m² 443 136 € 4 616 €

64 RUE BLAISE PASCAL 122 m² 533 994 € 4 377 €

27 RUE DAINVILLE 102 m² 510 000 € 5 000 €

47 RUE DE LA CHAPELLE 168 m² 630 000 € 3 750 €

42 RUE DAINVILLE 92 m² 379 960 € 4 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 6 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante4 273 – 5 176 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2024

Voir Rue Blaise Pascal ↗

Haut Pressoir

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+99 %

Rendement brut4 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 625 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 692 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Blaise Pascal44 ventes depuis 2014 · 4 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Blaise Pascal à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2016, maison de 133 m² à 625 000 €, soit 4 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 4 699 €/m² contre 4 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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