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France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 3

3 Rue Barra, Angers

Vendu 220 000 € (1 930 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 4910036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 930 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Barra3 030 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Barra2 909 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 457 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN434 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 930 €/m² en 2016 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Barra

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 08/06/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 950 € 6 699 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL STE THERESE 107 m² 384 986 € 3 598 €
6 RUE BOILEAU 99 m² 348 975 € 3 525 €
8 RUE BOILEAU 100 m² 220 000 € 2 200 €
1 B RUE DU CHAMP DE BATAILLE 119 m² 369 971 € 3 109 €
2 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 250 m² 780 000 € 3 120 €
4 RUE BARRA 179 m² 443 025 € 2 475 €
24 RUE GREGOIRE LACHESE 135 m² 500 040 € 3 704 €
24 RUE GREGOIRE LACHESE 76 m² 245 024 € 3 224 €
3 RUE ALEXANDRE CLOUET 180 m² 644 940 € 3 583 €
13 RUE DE BALLOUR 122 m² 455 060 € 3 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 6 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barra
Fourchette courante2 609 – 4 885 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barra ↗
Barra
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+74 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Barra192 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Barra a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2016, maison de 114 m² à 220 000 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Non : 1 930 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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