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France › Angers › Haut Pressoir › Rue Auguste Fonteneau › n° 31

31 Rue Auguste Fonteneau, Angers

Vendu 190 000 € (2 405 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 491006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Auguste Fonteneau, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 405 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Auguste Fonteneau2 551 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Haut Pressoir2 500 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 178 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0717
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 405 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Auguste Fonteneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €
25/04/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
23/01/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
22/02/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €
13/01/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 800 €3 527 €/m² 3 527 €
10/07/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 640 €3 039 €/m² 3 039 €
27/09/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
15/01/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
05/09/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/07/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 500 €1 747 €/m² 1 747 €
03/06/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €
06/02/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 968 € 4 121 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B RUE DES PONTS DE CE 33 m² 135 993 € 4 121 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 51 m² 134 997 € 2 647 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 32 m² 130 016 € 4 063 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 30 m² 114 900 € 3 830 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 33 m² 125 004 € 3 788 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 31 m² 120 001 € 3 871 €
33 T RUE DES PONTS DE CE 67 m² 145 993 € 2 179 €
33 T RUE DES PONTS DE CE 67 m² 178 019 € 2 657 €
33 T RUE DES PONTS DE CE 66 m² 179 982 € 2 727 €
23 RUE AUGUSTE FONTENEAU 78 m² 169 962 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 4 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Fonteneau
Fourchette courante2 100 – 2 722 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
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Haut Pressoir
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
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Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Auguste Fonteneau42 ventes depuis 2014 · 2 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir1 015 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Auguste Fonteneau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Auguste Fonteneau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 79 m² à 190 000 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Fonteneau ?

Non : 2 405 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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