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France › Angers › Haut Pressoir › Rue Auguste Fonteneau › n° 29

29 Rue Auguste Fonteneau, Angers

Vendu 185 000 € (1 968 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 4910023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Auguste Fonteneau, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Auguste Fonteneau2 551 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Haut Pressoir2 500 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Angers3 262 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0753
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 968 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Auguste Fonteneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 968 € À 2 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 29 · Appartement · 5 p. 07/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 000 €1 968 €/m² 1 968 €
23/07/2025 n° 29 · Appartement · 5 p. 23/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 187 000 €1 989 €/m² 1 989 €
25/11/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 25/11/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/08/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 500 €2 341 €/m² 2 341 €
28/11/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 28/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/11/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 4 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE AUGUSTE FONTENEAU 79 m² 189 995 € 2 405 €
31 RUE AUGUSTE FONTENEAU 79 m² 240 002 € 3 038 €
31 RUE AUGUSTE FONTENEAU 42 m² 170 016 € 4 048 €
31 RUE AUGUSTE FONTENEAU 66 m² 232 782 € 3 527 €
31 RUE AUGUSTE FONTENEAU 66 m² 251 988 € 3 818 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 32 m² 130 016 € 4 063 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 51 m² 134 997 € 2 647 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 33 m² 135 993 € 4 121 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 31 m² 120 001 € 3 871 €
33 B RUE DES PONTS DE CE 30 m² 114 900 € 3 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Fonteneau
Fourchette courante2 100 – 2 722 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Fonteneau ↗
Haut Pressoir
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Auguste Fonteneau42 ventes depuis 2014 · 2 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir1 015 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Auguste Fonteneau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Auguste Fonteneau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 94 m² à 185 000 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Fonteneau ?

Non : 1 968 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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