France › Angers › Blancheraie › Place Pierre Semard › n° 1

1 Place Pierre Semard, Angers

Name: 1 Place Pierre Semard, 49100 Angers
Address: 1 Place Pierre Semard, Angers, 49100, FR

Vendu 250 000 € (2 688 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 491007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Pierre Semard2 505 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Blancheraie2 930 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers3 577 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 107 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 688 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

28/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 100 €3 016 €/m² 3 016 €

25/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

09/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Pierre Semard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 3−8 %2 302 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+9 %2 722 €/m²Appt 158 m² · vendu 2021 n° 15+10 %2 750 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2024

PLACE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 505 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 135 € 5 706 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 COUR ST LAUD 90 m² 254 970 € 2 833 €

2 COUR ST LAUD 88 m² 278 784 € 3 168 €

4 COUR ST LAUD 77 m² 219 989 € 2 857 €

2 COUR ST LAUD 50 m² 160 000 € 3 200 €

4 COUR ST LAUD 77 m² 176 330 € 2 290 €

2 COUR ST LAUD 90 m² 209 970 € 2 333 €

2 COUR ST LAUD 60 m² 225 000 € 3 750 €

14 RUE RENE BREMONT 95 m² 285 000 € 3 000 €

4 COUR ST LAUD 77 m² 248 017 € 3 221 €

2 COUR ST LAUD 89 m² 289 962 € 3 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Pierre Sémard

Fourchette courante2 035 – 2 861 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Place Pierre Sémard ↗

Blancheraie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Blancheraie ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+33 %

Rendement brut5.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 270 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Pierre Semard19 ventes depuis 2014 · 2 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie491 ventes · 2 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Pierre Semard à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 93 m² à 250 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Place Pierre Semard ?

Oui : 2 688 €/m² contre 2 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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