France › Angers › Jean Vilar › Place Jules Verne › n° 3

3 Place Jules Verne, Angers

Name: 3 Place Jules Verne, 49100 Angers
Address: 3 Place Jules Verne, Angers, 49100, FR

Vendu 153 550 € (3 338 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4910060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 130 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Place Jules Verne2 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Jean Vilar1 378 €/m² 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Angers2 187 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0741

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS129

Dernière vente : 3 338 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Jules Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 3 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 550 €3 338 €/m² 3 338 €

22/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

03/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

25/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 150 €2 005 €/m² 2 005 €

26/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

16/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

16/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

20/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

20/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

04/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 162 736 €2 060 €/m² 2 060 €

31/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

14/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

05/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €

21/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 500 €2 325 €/m² 2 325 €

27/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 216 600 €2 742 €/m² 2 742 €

27/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

15/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 900 €2 997 €/m² 2 997 €

16/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 500 €1 897 €/m² 1 897 €

28/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

09/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 900 €2 130 €/m² 2 130 €

01/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 900 €2 490 €/m² 2 490 €

15/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 500 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Place Jules Verne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 623 €/m²Appt 30 m² · 102 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²25 ventes · dernière 2026

PLACE JULES VERNEMÉDIANE DE LA RUE 2 081 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 524 € 3 893 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV JEAN XXIII 61 m² 164 883 € 2 703 €

68 AV JEAN XXIII 65 m² 114 985 € 1 769 €

60 AV JEAN XXIII 73 m² 154 979 € 2 123 €

68 AV JEAN XXIII 61 m² 131 516 € 2 156 €

68 AV JEAN XXIII 61 m² 137 982 € 2 262 €

62 AV JEAN XXIII 73 m² 147 971 € 2 027 €

68 AV JEAN XXIII 61 m² 138 470 € 2 270 €

62 AV JEAN XXIII 61 m² 139 995 € 2 295 €

62 AV JEAN XXIII 88 m² 154 968 € 1 761 €

68 AV JEAN XXIII 65 m² 140 010 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 3 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Jules Verne

Fourchette courante1 896 – 2 502 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Place Jules Verne ↗

Jean Vilar

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune61ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-37 %

Voir Jean Vilar ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut7.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Jules Verne123 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Vilar141 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Jules Verne à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Jules Verne a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 46 m² à 153 550 €, soit 3 338 €/m².

Est-ce cher pour Place Jules Verne ?

Oui : 3 338 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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