France › Angers › Voltaire › Place Freppel › n° 26

26 Place Freppel, Angers

Name: 26 Place Freppel, 49000 Angers
Address: 26 Place Freppel, Angers, 49000, FR

Vendu 456 000 € (2 413 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4900046 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 413 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Place Freppel4 440 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 815 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 413 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Place Freppel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 373 € À 4 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 26 · Appartement · 8 p. 06/09/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 456 000 €2 413 €/m² 2 413 €

02/07/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

14/03/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

04/09/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Freppel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

PLACE FREPPELMÉDIANE DE LA RUE 4 440 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %3 804 €/m²Appt 92 m² · vendu 2014 n° 12−28 %3 204 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−41 %2 632 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2024 n° 18−62 %1 699 €/m²Appt 103 m² · vendu 2015 n° 20−37 %2 800 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020

n° 26VOUS ÊTES ICI2 413 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 708 € 5 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 PL STE CROIX 122 m² 474 946 € 3 893 €

15 PL STE CROIX 24 m² 112 512 € 4 688 €

15 PL STE CROIX 24 m² 115 992 € 4 833 €

15 PL STE CROIX 24 m² 100 008 € 4 167 €

11 RUE TOUSSAINT 33 m² 89 991 € 2 727 €

11 RUE TOUSSAINT 63 m² 245 007 € 3 889 €

16 PL FREPPEL 19 m² 85 006 € 4 474 €

16 PL FREPPEL 19 m² 104 994 € 5 526 €

6 RUE SAINT AUBIN 45 m² 170 010 € 3 778 €

10 RUE ST AUBIN 38 m² 129 998 € 3 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Freppel

Ventes sur la voie4

Voir Place Freppel ↗

Voltaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Voltaire ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+42 %

Rendement brut5.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 456 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 580 €

189 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEPlace Freppel16 ventes depuis 2014 · 4 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Place Freppel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Place Freppel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 189 m² à 456 000 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Place Freppel ?

Non : 2 413 €/m² contre 4 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 26 Place Freppel