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France › Angers › Haut Pressoir › Passage Pascal › n° 24

24 Passage Pascal, Angers

Vendu 740 000 € (5 175 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 175 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +62 %Haut Pressoir3 198 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Angers3 981 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 175 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Passage Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2023 n° 24 · Maison · 6 p. 03/08/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 740 000 €5 175 €/m² 5 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage Pascal, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
PASSAGE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 175 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−48 %2 702 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2020
n° 24VOUS ÊTES ICI5 175 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 272 € 6 068 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE BLAISE PASCAL 122 m² 533 994 € 4 377 €
68 RUE BLAISE PASCAL 96 m² 443 136 € 4 616 €
72 RUE BLAISE PASCAL 260 m² 1 096 940 € 4 219 €
67 RUE BLAISE PASCAL 85 m² 515 780 € 6 068 €
27 RUE DAINVILLE 102 m² 510 000 € 5 000 €
50 RUE BLAISE PASCAL 137 m² 454 977 € 3 321 €
15 RUE DAINVILLE 225 m² 805 050 € 3 578 €
40 RUE DAINVILLE 113 m² 455 051 € 4 027 €
42 RUE DAINVILLE 92 m² 379 960 € 4 130 €
24 RUE HAUT PRESSOIR 126 m² 492 030 € 3 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 272 € à 6 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Pascal
Fourchette courante4 307 – 5 140 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Haut Pressoir
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+101 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 819 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Passage Pascal à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Passage Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, maison de 143 m² à 740 000 €, soit 5 175 €/m².

Est-ce cher pour Passage Pascal ?

Oui : 5 175 €/m² contre 5 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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