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France › Angers › Brisepotière › Impasse Marcheteau › n° 4

4 Impasse Marcheteau, Angers

Vendu 370 000 € (5 068 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 534 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Marcheteau3 058 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Brisepotière2 939 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 950 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 068 €/m² en 2020 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Marcheteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 534 € À 5 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2020 n° 4 · Maison · 3 p. 23/11/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €
22/01/2016 n° 4 · Maison · 3 p. 22/01/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Marcheteau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+9 %3 333 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025n° 11+92 %5 861 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022
IMPASSE MARCHETEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %2 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI2 534 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 18−60 %1 225 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2018n° 20−9 %2 782 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 047 € 6 385 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP MARCHETEAU 109 m² 264 979 € 2 431 €
116 RUE DU LUTIN 125 m² 286 000 € 2 288 €
114 RUE DU LUTIN 55 m² 316 525 € 5 755 €
9 IMP MARCHETEAU 36 m² 119 988 € 3 333 €
11 IMP MARCHETEAU 54 m² 316 494 € 5 861 €
2 RUE EMILE BLAVIER 200 m² 566 000 € 2 830 €
100 RUE DU LUTIN 40 m² 210 000 € 5 250 €
71 RUE DU LUTIN 148 m² 599 992 € 4 054 €
71 RUE DU LUTIN 148 m² 630 036 € 4 257 €
98 RUE DU LUTIN 77 m² 335 027 € 4 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 6 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcheteau
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marcheteau ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+99 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Marcheteau16 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Marcheteau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Marcheteau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2020, maison de 73 m² à 370 000 €, soit 5 068 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcheteau ?

Oui : 5 068 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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