CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Saint-Michel › Impasse Marcheteau › n° 11

11 Impasse Marcheteau, Angers

Vendu 316 500 € (5 861 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 4910092 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 861 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +92 %Impasse Marcheteau3 058 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +102 %Saint-Michel2 906 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Angers3 990 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 274 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN119 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 861 €/m² en 2022 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Marcheteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2022 n° 11 · Maison · 3 p. 07/01/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 316 500 €5 861 €/m² 5 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Marcheteau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+9 %3 333 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI5 861 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE MARCHETEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %2 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024n° 4+24 %3 801 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2020n° 18−60 %1 225 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2018n° 20−9 %2 782 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 047 € 6 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP MARCHETEAU 36 m² 119 988 € 3 333 €
100 RUE DU LUTIN 40 m² 210 000 € 5 250 €
114 RUE DU LUTIN 55 m² 316 525 € 5 755 €
98 RUE DU LUTIN 77 m² 335 027 € 4 351 €
116 RUE DU LUTIN 125 m² 286 000 € 2 288 €
2 IMP MARCHETEAU 109 m² 264 979 € 2 431 €
65 RUE DU LUTIN 80 m² 380 000 € 4 750 €
86 RUE DU LUTIN 85 m² 279 990 € 3 294 €
71 RUE DU LUTIN 148 m² 599 992 € 4 054 €
71 RUE DU LUTIN 148 m² 630 036 € 4 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 6 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcheteau
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marcheteau ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+101 %
Rendement brut3.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse Marcheteau16 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel877 ventes · 2 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Marcheteau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Marcheteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 54 m² à 316 500 €, soit 5 861 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcheteau ?

Oui : 5 861 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien