France › Angers › Bordillon › Boulevard Henri Arnauld › n° 13 B

13 B Boulevard Henri Arnauld, Angers

Vendu 360 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 491009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B3 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Henri Arnauld4 100 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bordillon3 178 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers3 917 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HK0107 + HK0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1894

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN118 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Boulevard Henri Arnauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 13 B · Maison · 5 p. 08/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/01/2023 n° 13 B · Maison · 5 p. 27/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 520 000 €5 417 €/m² 5 417 €

02/07/2018 n° 13 B · Maison · 5 p. 02/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Henri Arnauld, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 452 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025 n° 3+4 %4 257 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 7+3 %4 208 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−43 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

n° 13 BVOUS ÊTES ICI3 750 €/m²3 ventes · dernière 2025

BOULEVARD HENRI ARNAULDMÉDIANE DE LA RUE 4 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %3 833 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 12−39 %2 495 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2015 n° 16−51 %2 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 22+20 %4 922 €/m²Appt 64 m² · vendu 2026 n° 24−13 %3 563 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 26 B−35 %2 664 €/m²Appt 214 m² · vendu 2023 n° 30−18 %3 370 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 407 € 6 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES CARMES 78 m² 247 962 € 3 179 €

44 RUE DES CARMES 270 m² 649 890 € 2 407 €

24 QUAI DES CARMES 120 m² 534 960 € 4 458 €

14 QUAI DES CARMES 274 m² 989 962 € 3 613 €

22 QUAI DES CARMES 197 m² 949 934 € 4 822 €

22 QUAI DES CARMES 169 m² 719 940 € 4 260 €

20 QUAI DES CARMES 143 m² 949 949 € 6 643 €

63 RUE BEAUREPAIRE 130 m² 336 960 € 2 592 €

5 RUE DE LA TANNERIE 63 m² 205 002 € 3 254 €

12 RUE DE LA COULEE 160 m² 500 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 6 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Henri Arnauld

Ventes sur la voie2

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Bordillon

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune10ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-19 %

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Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+97 %

Rendement brut4.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUEBoulevard Henri Arnauld39 ventes depuis 2014 · 4 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Boulevard Henri Arnauld à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Boulevard Henri Arnauld a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, maison de 96 m² à 360 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Arnauld ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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