France › Angers › Bordillon › Boulevard Henri Arnauld › n° 1

1 Boulevard Henri Arnauld, Angers

Vendu 102 500 € (4 100 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 287 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Henri Arnauld4 100 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers3 567 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HK0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 100 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Henri Arnauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 390 € À 6 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 500 €4 100 €/m² 4 100 €

19/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

16/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 000 €6 059 €/m² 6 059 €

30/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

31/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 84 000 €4 941 €/m² 4 941 €

05/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

05/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement 01/08/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 378 000 €3 287 €/m² 3 287 €

25/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 560 €2 231 €/m² 2 231 €

11/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

19/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

26/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

02/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 000 €1 390 €/m² 1 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Henri Arnauld, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 287 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 3+4 %4 257 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 7+3 %4 208 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−43 %2 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 13 B−9 %3 750 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD HENRI ARNAULDMÉDIANE DE LA RUE 4 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %2 206 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−39 %2 495 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2015 n° 16−51 %2 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 22+20 %4 922 €/m²Appt 64 m² · vendu 2026 n° 24−13 %3 563 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 26 B−35 %2 664 €/m²Appt 214 m² · vendu 2023 n° 30−18 %3 370 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 027 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 175 766 € 3 821 €

31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 185 012 € 4 022 €

31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 200 008 € 4 348 €

3 BD HENRI ARNAULD 74 m² 315 018 € 4 257 €

2 BD HENRI ARNAULD 30 m² 114 990 € 3 833 €

37 RUE BEAUREPAIRE 34 m² 147 016 € 4 324 €

27 RUE BEAUREPAIRE 55 m² 133 980 € 2 436 €

27 RUE BEAUREPAIRE 60 m² 228 000 € 3 800 €

8 RUE DES CARMES 21 m² 92 001 € 4 381 €

8 RUE DES CARMES 23 m² 69 989 € 3 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Henri Arnauld

Fourchette courante3 826 – 4 597 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Henri Arnauld ↗

Bordillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Bordillon ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+32 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

341 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Henri Arnauld41 ventes depuis 2014 · 4 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Henri Arnauld à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Henri Arnauld a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 25 m² à 102 500 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Arnauld ?

Oui : 4 100 €/m² contre 4 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Boulevard Henri Arnauld