France › Angers › Boulevard de Strasbourg › n° 196

196 Boulevard de Strasbourg, Angers

Vendu 800 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 4910026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1963 815 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard de Strasbourg3 177 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +32 %Angers2 885 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 212 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN485 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 813 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 196 · Maison · 6 p. 22/04/2026 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 800 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/02/2021 n° 196 · Maison · 6 p. 05/02/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 362 500 €1 813 €/m² 1 813 €

24/08/2020 n° 196 · Maison · 5 p. 24/08/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 763 000 €3 815 €/m² 3 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Strasbourg, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 194 n° 200 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 175 B−2 %3 117 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 177+7 %3 393 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 181−31 %2 207 €/m²Appt 92 m² · 13 ventes · 2024 n° 185−56 %1 393 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 187+51 %4 811 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 187 B+56 %4 951 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019 n° 189−21 %2 503 €/m²Appt 155 m² · 3 ventes · 2026

BOULEVARD DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 3 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 190−9 %2 901 €/m²Maison 131 m² · vendu 2017 n° 190 B+7 %3 407 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 192+10 %3 500 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 194+24 %3 932 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2017

n° 196VOUS ÊTES ICI3 815 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 200−28 %2 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Boulevard de Strasbourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 368 € 4 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU DAGUENET 95 m² 129 960 € 1 368 €

26 RUE DU DAGUENET 95 m² 180 025 € 1 895 €

28 RUE DU DAGUENET 95 m² 210 045 € 2 211 €

4 SQ DE L ISORET 88 m² 315 040 € 3 580 €

23 SQ DE L ISORET 81 m² 234 981 € 2 901 €

202 RUE DE REAUMUR 84 m² 268 212 € 3 193 €

2 RUE DE REAUMUR 75 m² 143 025 € 1 907 €

5 SQ DE L ISORET 89 m² 279 015 € 3 135 €

6 RUE DE REAUMUR 75 m² 132 975 € 1 773 €

8 RUE DE REAUMUR 75 m² 138 000 € 1 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gaston Birgé

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard Gaston Birgé ↗

Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+45 %

Rendement brut5.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 544 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg179 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Boulevard de Strasbourg à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, maison de 200 m² à 800 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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