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France › Angers › Boulevard de Strasbourg › n° 189

189 Boulevard de Strasbourg, Angers

Vendu 485 000 € (3 129 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1892 503 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Strasbourg3 177 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Angers2 314 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 275 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 129 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 189 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 485 000 €3 129 €/m² 3 129 €
16/09/2016 n° 189 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 388 005 €2 503 €/m² 2 503 €
05/05/2014 n° 189 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 3 060 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD GASTON BIRGE 67 m² 205 020 € 3 060 €
48 BD GASTON BIRGE 56 m² 65 016 € 1 161 €
48 BD GASTON BIRGE 78 m² 174 486 € 2 237 €
46 BD GASTON BIRGE 67 m² 111 019 € 1 657 €
46 BD GASTON BIRGE 67 m² 159 125 € 2 375 €
48 BD GASTON BIRGE 78 m² 93 132 € 1 194 €
46 BD GASTON BIRGE 67 m² 150 013 € 2 239 €
48 BD GASTON BIRGE 80 m² 145 040 € 1 813 €
44 BD GASTON BIRGE 67 m² 140 231 € 2 093 €
44 BD GASTON BIRGE 56 m² 145 992 € 2 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaston Birgé
Fourchette courante2 059 – 2 435 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gaston Birgé ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-14 %
Rendement brut9.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 116 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg179 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Boulevard de Strasbourg à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 155 m² à 485 000 €, soit 3 129 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 3 129 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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